变性淀粉的性质是：变性淀粉在淀粉分子上引入新的官能团从而改变了淀粉分子大小和淀粉颗粒性质，这种经过二次加工，改变性质的淀粉统称为变性淀粉。变性淀粉作为工业的重要原辅料之一，可被广泛应用于造纸、食品、纺织、建筑、医药等行业。
随着我国经济的增长，工业产品规模的不断扩大，变性淀粉应用领域的不断开拓，新产品的不断开发，新工艺的不断创新，对变性淀粉的需求量也将不断增加。
天然石油量的逐渐减少，用可再生资源生产的变性淀粉又是很多石油化工产品的替代品，为变性淀粉带来了发展空间，因此，变性淀粉的发展前景将十分广阔。